После того, как в вашем портмоне зашуршит подтверждение о праве владения на кусок земли, лучше не меньше соток, к примеру, десяти, следует подумать о строительстве жилья. Рассмотрим главные действия при возведении жилья под ключ.
В данной публикации мы будем давать советы основываясь на опыте копмании, которая более пятнадцати лет выполняет строительство коттеджей.
Естественно, основной вопрос это - выбор проекта. Наиболее лучше этот вопрос решается, когда после просмотра разных сборников разработанных чертежей с проектами домовладельца что-либо смогло устроить, или же вы бы захотели схожий, но с несущественными изменениями. Приобрести индивидуальный проект - довольно-таки дорогое занятие: в зависимости от списка услуг (архитектура, конструкции, работы по сантехнике, электромонтажные работы) это может стоить от пятисот рублей за квадратный метр площади всего жилья. В тот же момент типовые проектные виды загородных домов имеют стоимость от двадцати тысяч рублей до 30 000 руб.
Следующий шаг - привязка к местности. Здесь много подробностей: начиная от требований соблюдаемых норм допустимых расстояний от ограждения, от жилья соседнего дома до выхода окнами комнаты на море, на озеро, а крыльцом на юг и т.д. Процесс выбора фундамента неразрывно связан с исследованием составов земли и конструкции коттеджа. Серьезность задачи и последующая зависимость от него судьбы построенного сооружения очень просит обращения к квалифицированным сотрудникам.
Геологические пробы находят около 20 функций почвы, определяющих степень прочности, пластичность, уровень кислотности и др. Лишь после анализов возможно принять решение о виде фундаментной основы. Самой распространенной задачей признается близкая расположенность земельных вод. Зачастую необходимо принимать специальные решения для откачки воды, тем более в домах с этажами цокольного типа.
Исследование земли сможет выявить участки с сниженной поддерживающей возможностью грунтов, и плывуны. Таким словом обозначают песчано-пылеватые грунты с присутствием очень маленьких частиц глины, разведенных водой. Когда герметичное содержание плывуна, находящегося под фундаментом, нарушается, давление в плывуне падает, и дом способно потерять опорные свойства, вследствие сдвигания почвы. Грунты из песка хороши для разных типов основ фундамента, а с содержанием глины (очень распространенные) признаны очень проблемными. В случае серьезных сомнений профессионалы советуют провести геологоразведку до покупки земли.
О сточной канализации так же стоит озаботиться заранее, иначе будут нужны отдельные водоприемники или придется строить углубленную сеть дренажа, или строить открытые кюветные емкости с отводом в пониженные части местности.
Проблема отбора материала кровли и стен часто не стоит настолько значительно. Тем более тот, как правило, решается в процессе выбирания проектного типа. Здесь важным будет обращать взор на соответствие разнообразных строительных элементов с разными техническими и тепловыми характеристиками, например, коэффициенты теплового расширения или усадка при просушке. Важно направить серьезнейшее внимание на построение вентиляции и устранение конденсатной влаги, когда размышляем о проветриваемых фасадах, либо совмещенных кровлях. При всем этом нужно использовать пленки с достаточно высокой паропропускной возможностью, к примеру, фирмы "Тайвек", и обеспечить требующуюся величину площади входных и выходных отверстий для циркуляции воздуха.
И, под конец, очередной из наиболее основных вопросов, призывающих особого обсуждения, как на этапе разработки, так и в ходе строительства. Это вопрос характеристик теплоизоляции. При квалифицированном рассмотрении сегодняшние способы изоляции тепла позволяют значительно (почти вдвое) уменьшить расходы на отопление и обезопасить несущие конструкции от разрушаемости, устранить возникновение "мостиков холода".
К сожалению, при возведении жилья, как правило, выделяют неправильно мало внимания теплоизоляциионным свойствам конструкций фундамента. Так, в случае этажа цокольного типа или подвальных помещений наиболее эффективна сплошная уличная изоляция тепла, как стен, так и пола. Наилучшим стройматериалом для теплоизоляции основы под фундамент является выдавленный пенополиуретан или пенополистерол. Эти материалы по истечению долгого срока могут удержать изолирующие тепло качества, выдержав немалое сопротивление грунтов и воздействие влаги.
Керамические блоки или теплая керамика весьма востребованы в строительстве домов, поскольку этот материал гораздо медленнее «отдаёт» тепло, чем блоки из бетона. Выбрать такие блоки можно здесь и в вашем доме будет теплее зимой и в разы комфортнее в жару даже без кондиционера.
Когда утепление стен - достаточно изученная тематика, то про теплоизоляцию крыш важно отметить несколько интереснейших моментов. В низкоэтажном сооружении большой востребованностью стали пользоваться наклонного типа объединенные кровельные поверхности. Оптимальным и выработанным случаем является утепление с помощью ваты из минералов компании Rockwool общей толщиной не меньше двухсот мм. Применение дешевых пенопластов низкой плотности не способствует отводу конденсата из слоя теплоизоляции и снижает эксплуатацию теплоизолирующего материала.
На другом уровне по теплопотерям в доме стоят оконные проемы. Важно обратить внимание, что в последнее время в продаже находятся дешевые основы стеклянных пакетов с энергосберегающими характеристиками. Если обратить внимание на дополняющее сохранение тепла стеклопакетов, то в результате рассудительный владелец мгновенно сообразит, что небольшое повышение цены в ходе построения, существенно оправдывает себя в экономии энергоресурсов при следующей эксплуатируемости. К тому же если учитывать стабильную тенденцию удорожания энергетических ресурсов.
Конечно, при возведении жилья возникнет очень много тончайших моментов, которые требуется отследить рабочим и проконтролировать хозяину. Есть надежда, что, мы обратили внимание на многие самые важнейшие задачи, что даст возможность вам в итоге почувствовать всю прелесть и замечательность проживания в собственном жилье. За консультациями обращайтесь к нашим специалистам. Строительство элитных коттеджей - наша профессия.
